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Investment-Chance in Epirus: Großzügiges Anwesen mit eigenem Brunnen & Entwicklungspotenzial – Plataria
Objektdetails zum Angebot Nr. 052026.
Investment-Chance in Epirus: Großzügiges Anwesen mit eigenem Brunnen & Entwicklungspotenzial – Plataria
- Kaufpreis 200.000 €
- Grundstücksfläche ca. 8.002 m²
- Wohnfläche (Bestand) ca. 186 m² (Haupthaus + Gästehaus)
- Baujahr 1978
- Zustand Haupthaus gepflegt / Gästehaus renovierungsbedürftig
- Besonderheiten Eigener Brunnen, Solarthermie
- Meer ca. 1.280 m
- Lage Plataria, Region Epirus
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Anwesen in der Küstenregion von Plataria bietet eine attraktive Kombination aus bestehender Wohnsubstanz, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.
Auf einem rund 8.000 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch Privatsphäre, gewachsene Strukturen und eine unabhängige Wasserversorgung durch einen eigenen Brunnen. Der vorhandene Olivenbaumbestand unterstreicht den mediterranen Charakter.
Bestand & Aufteilung
Das Haupthaus aus dem Jahr 1978 verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, separater Küche und großzügigem Wohnbereich. Ein Tageslichtbad sowie eine bestehende Ölzentralheizung sorgen für soliden Wohnkomfort. Die installierte Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung energieeffizient.
Ein separates Gästehaus mit ca. 55,5 m² ergänzt das Angebot. Dieses ist renovierungsbedürftig und bietet erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, etwa als Gästeunterkunft, Ferieneinheit oder zur Wertsteigerung im Rahmen eines Gesamtkonzepts.
Investment- & Nutzungspotenzial
- Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung
- Ausbaureserve durch separates Gästehaus
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
- Attraktiver Einstiegspreis mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Besondere Merkmale
- Über 8.000 m² Grundstück mit Meerblick
- Eigener Brunnen zur unabhängigen Wasserversorgung
- Solarthermie zur Reduzierung der Energiekosten
- Bestehender Olivenbaumbestand
- Carport für geschützte Stellfläche
- Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Region Plataria in Epirus, einer aufstrebenden Küstenlage im Nordwesten Griechenlands. Die Umgebung zeichnet sich durch natürliche Schönheit, klares Wasser und eine authentische Atmosphäre aus.
Die Nähe zum Hafen von Plataria sowie zur Stadt Igoumenitsa bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, insbesondere durch den internationalen Fährhafen. Auch der Flughafen Aktion/Preveza ist in erreichbarer Distanz.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen. Eine abschließende rechtliche und bauliche Prüfung durch einen unabhängigen Fachanwalt, Notar sowie Ingenieur wird empfohlen. Flächenangaben sind ca.-Werte. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fazit
Ein attraktives Angebot mit solider Bausubstanz, großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren und Käufer, die ein authentisches Anwesen in Griechenland mit langfristiger Perspektive suchen.
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