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Attraktives Einfamilienhaus mit Garten in Kallithea bei Paralia – nur 2 km vom Meer entfernt
- Kaufpreis 160.000 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 250 m²
- Baujahr 1991
- Zustand Sehr gepflegt
- Meer ca. 2.000 m
- Flughafen ca. 90 km (Thessaloniki)
Objektbeschreibung
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kallithea (Pieria) steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 250 m² großen, eingezäunten Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich innerhalb des Bebauungsplans und eignet sich sowohl als dauerhaftes Wohnhaus als auch ideal als Ferienimmobilie in Meeresnähe.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre und 1. Obergeschoss) und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche großzügige und helle Räume.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (Hochparterre)
Großzügiges, sehr helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse mit Pergola. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Große, funktionale Küche mit vielen Schränken und zusätzlichem Abstellraum sowie direktem Zugang zum Garten. Gäste-WC.
Obergeschoss
Drei komfortable Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und Zugang zu Balkonen vorne und hinten. Großer Balkon mit schönem Blick auf den Olymp. Badezimmer. Die beiden Ebenen sind über eine hochwertige Holzinnentreppe miteinander verbunden.
Ausstattung & Highlights
- Ölzentralheizung (eigener Heizkessel)
- Klimaanlage
- Solaranlage für Warmwasser
- Kamin im Wohnbereich
- Holzfenster und Holzböden
- Große Terrassen und Balkone
- Gepflegter Garten
- Grillbereich (Barbecue)
- Außenstellplatz sowie überdachter Parkplatz
- Ruhige Wohngegend mit asphaltiertem Zugang
Fazit
Eine hervorragende Gelegenheit in einer beliebten Urlaubsregion Nordgriechenlands. Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, die Nähe zum Meer, den gepflegten Zustand und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Eigennutzer, Ruheständler oder als Ferienhaus mit sehr guter Vermietbarkeit.
Einzigartige Luxusvilla mit Panorama-Meer- und Bergblick in Litochoro – nahe dem Kloster Moni Agiou Dionysiou
In traumhafter Lage am Fuße des Olymp präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als eines der exklusivsten Refugien Nordgriechenlands. Das Anwesen vereint Ruhe, Natur, hochwertige Bauweise und beeindruckende Architektur – ideal als privater Rückzugsort oder als attraktive Investition.
- Preis 365.000 €
- Wohnfläche ca. 250 m² (Haupthaus ca. 185 m²)
- Grundstück ca. 2.200 m²
- Baujahr 2005
- Ausstattung Vollständig möbliert
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Ebenen 3
- Energieklasse C
- Meer ca. 2.500–3.000 m
- Lage Ruhig, asphaltierter Zugang
- Ausrichtung Südost
Architektur & Ambiente
Die Villa wurde von einem privaten Bauherrn mit viel Liebe zum Detail errichtet. Sie liegt malerisch an einem Hanggrundstück und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Olymp, die Küste von Pieria, den Thermaischen Golf sowie bis hinüber nach Chalkidiki.
Großzügige Fensterflächen eröffnen aus nahezu jedem Raum spektakuläre Ausblicke auf Berge und Meer. Durch die optimale Ausrichtung ist das Haus ganztägig lichtdurchflutet – die Lichtstimmungen verändern Atmosphäre und Farbspiel im Laufe des Tages auf beeindruckende Weise.
Die Immobilie überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitlose, elegante Ästhetik. Drei leicht versetzte Ebenen schaffen eine spannende Raumstruktur und vermeiden monotone Grundrisse.
Raumaufteilung
Obergeschoss (ca. 70 m²)
Masterbereich mit Doppelschlafzimmer, kleiner Lounge und Balkon mit Rundumblick.
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit imposantem Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie Zugang zur vollständig gepflasterten Terrasse – ideal für Frühstück mit Blick auf die Gipfel des Olymp.
Gartengeschoss (separat nutzbar)
Ca. 80 m² mit zwei Schlafzimmern, Wohnbereich und vorbereiteten Küchenanschlüssen – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Zusätzlich vorhanden: großer Abstellraum, Heizraum mit deutschem Heizkessel sowie drei getrennte Heizkreisläufe zur individuellen Steuerung der Räume.
Ausstattung & Highlights
- 2 Wohnzimmer
- 2 Küchen (eine handgefertigte Holzküche)
- Autonome Ölheizung
- Großzügige Terrassen und Balkone (ca. 100 m²)
- Wunderschöner Kamin
- Holzfenster deutscher Technologie mit Doppelverglasung
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- Sicherheitstür & Alarmanlage
- Innentreppe
- Playroom
- Satellitenanschluss
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Holz)
- Haustiere erlaubt
- Parkplatz
Garten & Außenbereich
Das 2.200 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und mit einer Vielzahl unterschiedlicher Bäume und Pflanzen bepflanzt. Die Gartenarchitektur wurde so geplant, dass jede Pflanze optimal von Sonnenauf- bis -untergang belichtet wird.
Automatische Bewässerung und Beleuchtungssysteme unterstreichen den hohen Standard. Der Garten vermittelt ein Gefühl absoluter Ruhe und Harmonie – ein Ort der Entspannung mit einzigartiger Atmosphäre.
Lage & Erreichbarkeit
- Ca. 45 Minuten nach Thessaloniki
- Ca. 40 Minuten zum Skigebiet Elatochori
- Ca. 15 Minuten nach Katerini
- Ca. 40 Minuten nach Larisa
- Schnelle Verbindung zur Halbinsel Chalkidiki
Wunderschöne Strände befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Fazit
Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein exklusives Refugium mit Charakter, Stil und Seele. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur, Qualität und eine außergewöhnliche Lage mit unvergleichlichem Panorama suchen. Ein seltenes Angebot in einer der schönsten Regionen Griechenlands – vollständig möbliert und sofort bezugsbereit.
Exklusives Einfamilienhaus mit Blick auf den Olymp – Kallithea, Pieria
In traumhafter Lage von Kallithea (Pieria), nur ca. 3 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von 4.000 m². Die Immobilie bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick auf den legendären Olymp und vereint Ruhe, Natur und Komfort auf ideale Weise.
- Preis 270.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Grundstück 4.000 m²
- Baujahr 2010
- Möblierung Vollständig möbliert
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1 (mit Fenster)
- Wohnen Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche Separat, funktional
- Energieklasse D
- Ausrichtung Süd
- Lage Wohngebiet
- Meer ca. 2–3 km
Zusätzliche Flächen & Potenzial
- Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 90 m²), bereits in drei Räume unterteilt – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobby-/Spielraum
- Große Lagerfläche (ca. 100 m²) mit Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnraum
- Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt ca. 40 m²
Ausstattung & Merkmale
- Autonome Ölheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutz
- Fliesenböden
- Durchgängige, helle Raumgestaltung
- Abstellraum
- Gepflegter Garten mit Obstbäumen
- Außenstellplätze
- Asphaltierte Zufahrt
Objekt & Lage
Das Anwesen überzeugt durch sein weitläufiges, liebevoll gepflegtes Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen und bietet eine private Oase der Ruhe. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.
Fazit
Eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Lebensqualität, Naturverbundenheit und Wertbeständigkeit in einer der schönsten Regionen Griechenlands suchen.
WIR SIND FÜR SIE DA