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Einzigartige Luxusvilla mit Panorama-Meer- und Bergblick in Litochoro – nahe dem Kloster Moni Agiou Dionysiou
Objektdetails zum Angebot Nr. 022026.
Einzigartige Luxusvilla mit Panorama-Meer- und Bergblick in Litochoro – nahe dem Kloster Moni Agiou Dionysiou
In traumhafter Lage am Fuße des Olymp präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als eines der exklusivsten Refugien Nordgriechenlands. Das Anwesen vereint Ruhe, Natur, hochwertige Bauweise und beeindruckende Architektur – ideal als privater Rückzugsort oder als attraktive Investition.
- Preis 365.000 €
- Wohnfläche ca. 250 m² (Haupthaus ca. 185 m²)
- Grundstück ca. 2.200 m²
- Baujahr 2005
- Ausstattung Vollständig möbliert
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Ebenen 3
- Energieklasse C
- Meer ca. 2.500–3.000 m
- Lage Ruhig, asphaltierter Zugang
- Ausrichtung Südost
Architektur & Ambiente
Die Villa wurde von einem privaten Bauherrn mit viel Liebe zum Detail errichtet. Sie liegt malerisch an einem Hanggrundstück und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Olymp, die Küste von Pieria, den Thermaischen Golf sowie bis hinüber nach Chalkidiki.
Großzügige Fensterflächen eröffnen aus nahezu jedem Raum spektakuläre Ausblicke auf Berge und Meer. Durch die optimale Ausrichtung ist das Haus ganztägig lichtdurchflutet – die Lichtstimmungen verändern Atmosphäre und Farbspiel im Laufe des Tages auf beeindruckende Weise.
Die Immobilie überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitlose, elegante Ästhetik. Drei leicht versetzte Ebenen schaffen eine spannende Raumstruktur und vermeiden monotone Grundrisse.
Raumaufteilung
Obergeschoss (ca. 70 m²)
Masterbereich mit Doppelschlafzimmer, kleiner Lounge und Balkon mit Rundumblick.
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit imposantem Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie Zugang zur vollständig gepflasterten Terrasse – ideal für Frühstück mit Blick auf die Gipfel des Olymp.
Gartengeschoss (separat nutzbar)
Ca. 80 m² mit zwei Schlafzimmern, Wohnbereich und vorbereiteten Küchenanschlüssen – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Zusätzlich vorhanden: großer Abstellraum, Heizraum mit deutschem Heizkessel sowie drei getrennte Heizkreisläufe zur individuellen Steuerung der Räume.
Ausstattung & Highlights
- 2 Wohnzimmer
- 2 Küchen (eine handgefertigte Holzküche)
- Autonome Ölheizung
- Großzügige Terrassen und Balkone (ca. 100 m²)
- Wunderschöner Kamin
- Holzfenster deutscher Technologie mit Doppelverglasung
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- Sicherheitstür & Alarmanlage
- Innentreppe
- Playroom
- Satellitenanschluss
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Holz)
- Haustiere erlaubt
- Parkplatz
Garten & Außenbereich
Das 2.200 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und mit einer Vielzahl unterschiedlicher Bäume und Pflanzen bepflanzt. Die Gartenarchitektur wurde so geplant, dass jede Pflanze optimal von Sonnenauf- bis -untergang belichtet wird.
Automatische Bewässerung und Beleuchtungssysteme unterstreichen den hohen Standard. Der Garten vermittelt ein Gefühl absoluter Ruhe und Harmonie – ein Ort der Entspannung mit einzigartiger Atmosphäre.
Lage & Erreichbarkeit
- Ca. 45 Minuten nach Thessaloniki
- Ca. 40 Minuten zum Skigebiet Elatochori
- Ca. 15 Minuten nach Katerini
- Ca. 40 Minuten nach Larisa
- Schnelle Verbindung zur Halbinsel Chalkidiki
Wunderschöne Strände befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Fazit
Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein exklusives Refugium mit Charakter, Stil und Seele. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur, Qualität und eine außergewöhnliche Lage mit unvergleichlichem Panorama suchen. Ein seltenes Angebot in einer der schönsten Regionen Griechenlands – vollständig möbliert und sofort bezugsbereit.
WIR SIND FÜR SIE DA